Con la entrega de una nueva promoción municipal, ya son 3.139 las viviendas protegidas que ha entregado el Ayuntamiento de Madrid desde 2003 en el nuevo barrio del Ensanche de Vallecas, donde además hay otras 2.308 en ejecución o proyecto. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha hecho entrega de las llaves de 41 nuevas viviendas municipales a los adjudicatarios del edificio protegido situado en la avenida del Cerro Milano, 10, que la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha construido con un presupuesto de 3 millones de euros. Martínez ha destacado el esfuerzo inversor que está haciendo Madrid para desarrollar su política pública de vivienda, desde el convencimiento de que estas iniciativas no sólo tienen un elevado componente social, sino que también inciden de manera positiva en el mantenimiento de la actividad en la construcción y en la generación de puestos de trabajo en unos momentos tan difíciles como los actuales.
Precisamente por ello, según manifestó la delegada, el Ayuntamiento de Madrid ha presupuestado en 2010 para políticas de vivienda 383 millones de euros, cantidad que sitúa en 1.433 millones de euros la inversión en vivienda realizada a lo largo de este mandato. La promoción Vallecas 54 constituye una muestra de las viviendas innovadoras, sostenibles y de calidad que promueve el Ayuntamiento. Incluye 41 viviendas en régimen de venta, de las cuales 18 tienen tres dormitorios; 21, dos dormitorios, y 1, un dormitorio, contando además con una vivienda de dos dormitorios adaptada para personas con discapacidad. Sus precios de venta oscilan entre los 93.335 euros para los pisos de un dormitorio y los 128.506 euros para los de tres, incluyendo en todos los casos plaza de garaje y trastero. El carácter asequible de estos precios, tres veces inferiores a los de mercado, facilita el acceso a la vivienda a la población más joven y con mayores dificultades, haciendo posible así los procesos de emancipación. En esta promoción, el 61% de los adjudicatarios son menores de 35 años y el 76% procede del domicilio paterno.
La promoción Vallecas 54 se configura como un bloque lineal en forma de L , con el fin de hacer posible la doble orientación y ventilación cruzada de todas y cada una de las viviendas, de tal modo que se incremente la eficiencia energética mediante sistemas pasivos. Evoca en su interior la arquitectura de la tradicional corrala madrileña, incorporando galerías abiertas desde las que se accede a los inmuebles. Estas galerías actúan como un espacio intermedio, de transición, permitiendo el paso de la luz y la ventilación hacia las habitaciones que van a dar al interior de la manzana, al tiempo que atemperanel frío, el viento o el excesivo calor. Zonas comunes en el ático y en planta de calle Otra de las características del edificio es la doble finalidad de la planta ático. Por una parte, alojar los cuartos trasteros, que actúan como factor de eficiencia energética pasiva, a modo de colchón térmico para las viviendas más elevadas. Por otra, configurar una zona común para la estancia y el recreo de 280 m 2 . A esta zona común, se añade la existente en la parte inferior, que tiene 484 m 2 , de los que 288 están ajardinados. A los sistemas incorporados de eficiencia energética pasiva, se suman los de carácter activo, a través de un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria individual con producción centralizada de alta eficiencia energética mediante paneles solares y tecnología de baja temperatura y condensación. La promoción está rubricada por los arquitectos Fernando García Pino y Manuel García de Paredes. La construcción ha corrido a cargo de la empresa Rubau, seleccionada mediante concurso público.