La crisis del ladrillo continúa amenazando el país. Proyectos sin terminar, cancelaciones, constructoras en quiebra o que desaparecen para siempre... Sin embargo, Visogsa (empresa pública de la Diputación dedicada a la promoción de vivienda protegida y gestión del suelo) se salva de la quema nacional.
No ha sido tarea fácil. La empresa pública ha tenido que tirar de imaginación, ya que se han visto obligados a abrir tres líneas de trabajo distintas, en las que está triunfando la del alquiler con opción a compra. A día de hoy, un total de 545 viviendas (de 18 promociones) se encuentran en este estado. De ellas, más de la mitad (225) estaban en régimen de venta, pero debido a la falta de financión, por parte de las entidades bancarias a los ciudadanos o al negarles las hipotecas, se optó por cambiar su situación y darles una salida diferente a la inicial.
El diputado de Vivienda, Francisco Rueda, ofreció ayer los datos de la situación actual de la empresa pública. Visogsa ha sorteado la crisis del ladrillo con trabajo, imaginación y capacidad de adaptación y sigue apostando y construyendo Vivienda Protegida , aseguró Francisco.
En estos casos, Visogsa alquila las viviendas por un importe medio de 300 euros, de los cuales se capitaliza el 80% (240 euros) durante diez años, transcurridos los cuales se puede ejercer el derecho a la compra de la vivienda , explicó el diputado. La segunda línea de trabajo es de sobra conocida, ya que son las casas protegidas y destinadas a la venta. En las que se sigue manteniendo un programa tradicional, sobre todo en Granada capital, Área Metropolitana y en la Costa , afirmó Rueda. En esta situación se encuentran un total de ocho promociones que suman entre sí 245 domicilios.
La tercera línea de trabajo que está siguiendo la empresa pública es la que va destinada a alojamientos protegidos para jóvenes y mayores, se trata de casas en régimen de alquiler, cuya superficie es de 45 o 50 metros cuadrados, y por las que se paga alrededor de 120 euros al mes , aclaró Francisco Rueda.
Actualmente más de 1.500 viviendas y alojamientos se encuentran en distintas fases de desarrollo. Por ejemplo, 185 viviendas están terminadas, pero pendientes de obtener la calificación definitiva para su venta; otras 240 casas están adjudicadas pero pendientes de empezar su obra. Además, 245 están en proceso de comercialización. En concreto se tiene previsto promover un total de 1.537 viviendas, de las cuales 1.313 serán en promoción directa y 224 gestionadas.
Para Rueda, una clara muestra del saneamiento económico y financiero de la empresa se expresa en las cuentas del pasado año. En el año 2009 se ha obtenido un beneficio de 680.825,71 euros . De hecho, si Visogsa fuese liquidada, el patrimonio neto resultante sería positivo en 32.928.137 euros, según la auditoría realizada por la Cámara de Cuentas.