Como regla general, los Planes de Vivienda no incluyen ayudas para la adquisición de viviendas libres de nueva construcción. Sin embargo, uno de los casos en los que dichas viviendas sí pueden disfrutar de ayudas se produce cuando entre la fecha de la licencia de primera ocupación, el certificado final de obras o la cédula de habitabilidad, según proceda, y la fecha de formalización de la compraventa pase, como mínimo, un año. Es decir y dicho coloquialmente, que pase al menos un año entre la fecha en la que la vivienda terminó de construirse y haya sido vendida.
En estos supuestos y siempre que se cumplan con los requisitos exigidos para obtener esta ayuda, se podrían solicitar las ayudas que actualmente existen para la compra de vivienda usada (véase
Boletín de febrero de 2009).
Con la nueva normativa publicada en el
BOE el día 30 de diciembre, también tendrá derecho a ayuda la adquisición de vivienda libre, cuando la licencia de primera ocupación, el certificado final de obras o la cédula de habitabilidad, según proceda, hubieran sido emitidos con anterioridad al día 24 de diciembre de 2009 y siempre que se cumpla con las características y requisitos exigidos para las viviendas protegidas.
Se debe tener presente también, que la adquisición de este tipo de viviendas también puede hacerse de forma diferida, es decir, ejecutar la compra cuando se ha estado alquilando previamente dicha vivienda. En este supuesto, el plazo máximo para ejecutar la opción a compra será de 5 años y, al menos, el 30% de los alquileres pagados se descontarán del precio de compra de la vivienda.
Por otro lado, hasta el 31 de diciembre de 2010 las personas que hayan adquirido a los promotores viviendas libres que hubieran obtenido la licencias de obras antes del 1 de septiembre de 2009, podrán solicitar que la vivienda se convierta en protegida, siempre y cuando se cumpla los requisitos de superficie, precio, niveles de ingresos y plazos mínimos de protección establecidos en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Consecuentemente estas viviendas tendrían la posibilidad de acceder a las ayudas correspondientes.